房屋漏水，这是让许多人倍感困扰的问题。一旦遭遇，不仅会干扰正常的居家生活，破坏邻里之间的和睦，还可能给家中带来财产损失。而且，漏水会使室内潮气加重，增加患病的风险。
那么，当房屋出现漏水时应当如何处理呢？要解决这一难题，首先得找准房屋漏水的根源，然后才能采取有效的解决措施。常见的房屋漏水原因包括：防水层遭到破坏引发漏水、管线损坏导致漏水，还有地漏及卫浴产品安装不当长时间后出现漏水等等。今天我们探讨因防水层出现问题所导致的漏水情况以及相关的常见问题及解决办法。
一、防水层粘接不牢易揭起
问题剖析：当把起鼓的防水层揭开时，会发现其背面粘连着大量的浮尘杂物。这主要是由于墙体基层存在起砂、不坚实、疏松的情况，或者有大量的浮土、浮灰，致使防水层与基层的结合不够稳固，闭水试验时的水压进而导致涂膜再次收缩。
解决之策：针对基层起砂、不牢固的问题，建议先对基层使用界面剂进行套胶处理，增强墙体基层的附着力，之后再开展防水涂料的涂刷施工。
二、防水涂膜阴角积料开裂
问题剖析：阴角是建筑物应力较为集中的部位，无论是建筑物沉降还是日常活动对楼板产生的震动，都会率先在阴角部位体现。在立面涂刷时会产生流挂现象，致使材料在阴角堆积，材料堆积过厚，在干燥结膜过程中不均匀，所受应力也相对集中，从而导致开裂。
解决之策：对阴角进行抹弧处理，将应力集中的部位由原来的一个点或一条线分散到一个圆弧形的面上，以此减小应力；阴角抹弧还能分散立面堆积下来的涂料，避免该部位涂料过厚。
三、防水涂料局部开裂
问题剖析：涂膜一次涂刷过厚；基层不平整，涂料向低洼处流淌；涂膜在干燥过程中，局部固化不均匀；涂膜未固化就进行第二遍涂刷，首次滚涂涂料较厚且未完全干燥就进行第二次滚涂，导致两层涂膜干燥速度不同，表面水分挥发较快，里层涂料水分挥发较慢，从而产生内外收缩应力差，形成表面裂纹。
解决之策：在开裂部位进行补涂；或者铲除开裂部位的涂料，用水泥砂浆找平，在阴角部位做抹弧处理后重新进行防水施工。
四、防水涂膜出现大面积开裂
问题剖析：在涂刷防水涂料前，基层存在弹性较大的物质，在涂料干燥过程中，柔性基层无法有效限制其收缩，导致灰浆防水层开裂。
解决之策：铲除开裂的防水层，并对基层原有的防水涂膜进行铲除或采用界面剂抹平处理，然后重新涂刷。当材料复合使用时，柔性材料一定要置于刚性材料之上。
房屋渗漏在日常生活中屡见不鲜，由于防水材料和施工工艺的不专业，极易引发渗漏。既然出现了渗漏，就必须进行维修。
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