各大银行的房贷利率都有了一定的调整，具体调整的最新消息大家有了解吗？目前房贷利率是比较低的，对于是否买房观望很久的朋友们是可以考虑入手的，各大银行的利率不一样，基点不一样，买房月供的利息也就不一样，一起来看看介绍吧！
房贷利率调整最新消息
2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR(4.65%-0.35%) 172基点=6.02%
若按贷款100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。
贷款购房，贷款利率的调整会影响到购房成本，2022年经过多次的利率调整，最后以首套利率4.1%，二套4.9定格。2023年2月昆明市最新银行贷款利率公布：首套3.95%-4.1%，二套利率4.9.各家银行情况如下：
首套3.95%的银行：
工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行
二套4.1%的银行
兴业银行、中信银行
各家银行的二套都是4.9%
三套都是拒贷的
各大银行房贷利率一览表
【1】农业银行
自2019年8月20日起，中国农业银行在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。
【2】邮政储蓄银行
邮政储蓄银行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。其中，1年期贷款利率3.65%，5年期贷款利率4.3%。
【3】建设银行
短期贷款(一年以内含一年)贷款利率4.35%。
中长期贷款一年至5年(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。
个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.75%，5年以上贷款利率3.25%。
【4】工商银行
短期贷款一年以下(含)贷款利率4.35%。
中长期贷款1年至5年以内(含)贷款利率4.75%，5年以上贷款利率4.9%。
个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。
房贷利率不同，每月还款相差多少
房贷利率不同，每个月还款的金额也会有所不同，利率越高还的利息自然也就越多，是很不划算的。那么，房贷4.1和5.6一月相差多少钱？利率4.1还会降吗？
房贷4.1和5.6一月每万元利息相差13元。贷款利率4.1%和5.6%，每贷款一万元一个月4.1%比5.6%的少缴150÷12=13元钱利息。
相比一年前的利率5.6%，按照执行最低利率4.1%计算，月供节省约636元，总利息减少23万元，相当于少了一笔首付款。
预测利率4.1%是否会降，是一个很困难的事情，因为它取决于多种因素，如国内外经济形势、货币政策、通货膨胀率等。银行和金融机构也可能根据其自身的利益考虑对利率进行调整。据了解，目前有些地区已经有银行把利率降到了3.88。
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